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Lacs à vendre à Breuil-Barret (85120) - Vendée

- ext. 6975 m²

- ext. 6975 m²

41 600 €

Référence : A45811NHA85

  • 6975 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Étang privé de pêche de 1 800 m² sur terrain de 6 975 m² – Campagne vendéenne

  • 6975 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé sur la commune de Breuil-Barret, cet étang de loisirs offre un véritable havre de paix au cœur de la campagne vendéenne. D’une superficie d’environ 1 800 m², il s’inscrit dans un terrain total de 6 975 m² et séduira les passionnés de pêche comme les amateurs de nature et de tranquillité. Entouré de verdure, cet étang privé empoissonné abrite de belles carpes pouvant atteindre 20 à 40 kg, offrant d’excellentes conditions de pêche dans un environnement préservé.

Le terrain de 6 975 m² constitue un espace idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, au rythme de la nature. Son cadre calme et sans nuisance en fait un lieu privilégié pour se ressourcer tout au long de l’année.

La propriété se situe à environ 8km de La Châtaigneraie, 30km de Fontenay-le-Comte et 40km de Niort.

Les plages vendéennes, notamment celles de La Tranche-sur-Mer, sont accessibles en environ 85km.

Les principaux accès se trouvent à environ 80 m de La Rochelle–Île de Ré Airport et 100km de Nantes Atlantique Airport.

Une opportunité rare d’acquérir un étang de pêche privé dans un environnement naturel préservé au cœur de la Vendée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Points forts de ce bien

  • Étang privé de 1 800 m²
  • Terrain de loisirs de 6 975 m²
  • Carpes de 20 à 40 kg
  • Cadre calme en campagne vendéenne
  • Idéal détente et pêche de loisir

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A45811NHA85

Types de bien Lacs
Lac
Lac de pêche

Description

Situé sur la commune de Breuil-Barret, cet étang de loisirs offre un véritable havre de paix au cœur de la campagne vendéenne. D’une superficie d’environ 1 800 m², il s’inscrit dans un terrain total de 6 975 m² et séduira les passionnés de pêche comme les amateurs de nature et de tranquillité. Entouré de verdure, cet étang privé empoissonné abrite de belles carpes pouvant atteindre 20 à 40 kg, offrant d’excellentes conditions de pêche dans un environnement préservé.

Le terrain de 6 975 m² constitue un espace idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, au rythme de la nature. Son cadre calme et sans nuisance en fait un lieu privilégié pour se ressourcer tout au long de l’année.

La propriété se situe à environ 8km de La Châtaigneraie, 30km de Fontenay-le-Comte et 40km de Niort.

Les plages vendéennes, notamment celles de La Tranche-sur-Mer, sont accessibles en environ 85km.

Les principaux accès se trouvent à environ 80 m de La Rochelle–Île de Ré Airport et 100km de Nantes Atlantique Airport.

Une opportunité rare d’acquérir un étang de pêche privé dans un environnement naturel préservé au cœur de la Vendée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Breuil-Barret

Département Vendée

Région Pays de la Loire

Emplacement Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente 41 600 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Nicola HANCOCK

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Points forts de ce bien

  • Étang privé de 1 800 m²
  • Terrain de loisirs de 6 975 m²
  • Carpes de 20 à 40 kg
  • Cadre calme en campagne vendéenne
  • Idéal détente et pêche de loisir

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
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41 600 €

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Taux effectif global
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frais de notaire

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